Obowiązkowy przegląd instalacji gazowej — co ile, jakie kary i ile kosztuje

Czy przegląd gazowy jest obowiązkowy?

Tak. Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego właściciel lub zarządca budynku ma obowiązek zapewnić okresową kontrolę instalacji gazowej co najmniej raz w roku. Ten sam coroczny obowiązek dotyczy przewodów kominowych — dymowych, spalinowych i wentylacyjnych. To nie jest dobra wola — to wymóg ustawowy.

Co ile trzeba robić przegląd instalacji gazowej?

Przegląd instalacji gazowej wykonuje się co najmniej raz w roku. W praktyce obejmuje on:

• sprawdzenie szczelności instalacji gazowej,
• ocenę stanu technicznego instalacji i urządzeń (kotły, piecyki, junkersy, kuchenki),
• kontrolę wentylacji i drożności przewodów kominowych,
• sporządzenie protokołu z kontroli — ważnego dokumentu, m.in. dla Gazowni i ubezpieczyciela.

Czy dom jednorodzinny jest zwolniony z przeglądu gazowego?

To najczęstszy mit. Dom jednorodzinny NIE jest zwolniony z corocznej kontroli instalacji gazowej. Owszem, jest zwolniony z części kontroli 5-letnich stanu technicznego budynku — ale coroczny przegląd gazowy obowiązuje go tak samo jak każdy inny budynek. Jeśli masz dom z gazem, ten obowiązek dotyczy również Ciebie.

Jakie kary grożą za brak przeglądu gazowego?

Sankcje są trójstopniowe — zależnie od tego, kto i jak ściga sprawę:

• Mandat od nadzoru budowlanego (PINB) — do 500 zł (art. 93 Prawa budowlanego).
• Grzywna sądowa — do 5 000 zł (gdy sprawa trafia do sądu).
• Odpowiedzialność karna (art. 91a) — gdy zaniedbanie zagrozi bezpieczeństwu: grzywna, ograniczenie wolności albo pozbawienie wolności do roku.

Najgroźniejsza w praktyce bywa jednak nie grzywna, lecz odmowa wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela. Wiele polis odwołuje się do obowiązku przestrzegania Prawa budowlanego — jeśli po pożarze lub wybuchu okaże się, że przeglądów nie było, w grę wchodzi utrata odszkodowania za cały dom, a nie 500 zł mandatu.

Kto może wykonać przegląd?

Kontrolę instalacji gazowej powinna wykonać osoba z uprawnieniami gazowymi — kwalifikacjami energetycznymi (tzw. SEP/G3) w zakresie dozoru lub eksploatacji instalacji i urządzeń gazowych. Nasz zespół posiada pełne uprawnienia gazowe, elektryczne oraz UDT.

Ile kosztuje przegląd instalacji gazowej?

Koszt rocznego przeglądu instalacji gazowej w domu lub mieszkaniu to zwykle ułamek wysokości potencjalnej grzywny — a przede wszystkim spokój i ważny protokół. Cena zależy od wielkości instalacji i liczby urządzeń. Zadzwoń po wycenę: +48 503 758 892 — wykonujemy przeglądy na terenie całego Śląska, dojazd gratis.

Najczęstsze pytania